Вторник 28 Сен 2021
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
  • default style
  • blue style
  • green style
  • red style
  • orange style

ПОИСК ПО САЙТУ

№ 358 от 30.05.2018 г. "Об утверждении Положения по определению размера платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Междуреченский городской округ»


Российская Федерация
Кемеровская область
Междуреченский городской округ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА V СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е
от 30 мая 2018 года № 358

принято Советом народных депутатов
Междуреченского городского округа
29 мая 2018 года

Об утверждении Положения по определению размера платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Междуреченский городской округ»

В соответствии со статьями 154,155,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41,42,160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом муниципального образования «Междуреченский городской округ»:

РЕШИЛ:

1.Утвердить Положение по определению размера платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Междуреченский городской округ» согласно приложению к настоящему решению.

2.Опубликовать настоящее решение в Междуреченской городской газете «Контакт».

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2018 года.

4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета народных депутатов Междуреченского городского округа по развитию городского хозяйства (Мегис).


Председатель Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа О.Шахова

Глава Междуреченского городского округа С.Кислицин

Приложение
к решению Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа
от 30 мая 2018 года № 358

ПОЛОЖЕНИЕ
по определению размера платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Междуреченский городской округ»

1.Общие положения

1.1.Настоящее положение определяет порядок расчета размера платы за пользование муниципальным жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем), порядок внесения платы за наем на территории муниципального образования «Междуреченский городской округ».
1.2.Экономическое содержание платы за наем на территории муниципального образования «Междуреченский городской округ» состоит в компенсации затрат собственника на реконструкцию и содержание муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Величина платы за наем устанавливается с учетом потребительских свойств и благоустройства жилого помещения.
1.3.Основные понятия, используемые в настоящем положении:
-плата за наем - это плата за пользование муниципальным жилым помещением, занимаемого по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Междуреченский городской округ»;
-муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Междуреченский городской округ»;
-наймодатель – одна из сторон договора найма жилого помещения (собственник жилого помещения в лице администрации муниципального образования «Междуреченский городской округ» или уполномоченное собственником лицо), предоставляющая по договору найма другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2.Расчет размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

2.1.Размер платы за наем определяется при заключении договора найма жилого помещения по следующей формуле:

П=S*Псн*Кдиф.,
где:
П- размер платы за наем,
S- общая площадь жилого помещения ( в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат),
Псн- базовый размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, устанавливаемый Советом народных депутатов Междуреченского городского округа,
Кдиф.- коэффициент дифференциации ставок оплаты за содержание муниципального жилого помещения, ставок оплаты за пользование муниципальным жилым помещением с учетом качества и благоустройства жилого помещения, устанавливаемый Советом народных депутатов Междуреченского городского округа.
Расчет платы за наем жилого помещения в виде отдельных квартир производится исходя из общей площади занимаемой квартиры.
Расчет платы за наем жилого помещения в виде отдельных комнат в общежитиях производится исходя из занимаемой площади комнат.

2.2.Жилищный фонд муниципального образования «Междуреченский городской округ» подразделяется на пять групп жилых зданий с учетом качества и благоустройства жилого помещения, согласно следующих коэффициентов дифференциации ставок оплаты за содержание муниципального жилого помещения, ставок оплаты за пользование муниципальным жилым помещением:
- 1 группа с коэффициентом К1 (К1=1) – капитальные жилые дома (общежития), имеющие все виды благоустройства;
- 2 группа с коэффициентом К2 (К2=0,7) – капитальные жилые дома, не имеющие всех видов благоустройства, кроме отопления;
- 3 группа с коэффициентом К3 (К3=0,5)– общежития, имеющие общий санузел по коридору;
- 4 группа с коэффициентом К4 (К4=0,2)– капитальные жилые дома, не имеющие всех видов благоустройства;
- 5 группа с коэффициентом К5 (К5=0)– ветхое жилье.

2.3.Размер базовой ставки платы за наем устанавливается Советом народных депутатов Междуреченского городского округа сроком на один календарный год.

3.Порядок внесения платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

3.1.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения данного договора.
3.2.Плата за наем выделяется отдельной строкой и включается в платежный документ с последующим предоставлением его нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок согласно договора управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов ТСЖ.
3.3.Плата за наем должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок согласно договора управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов ТСЖ.
3.4.Граждане, признанные в законодательном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.
3.5.Уполномоченной организацией по начислению и приему платежей за наем является муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно - кассовый центр».
3.6.Доходы, получаемые в виде платы за наем, являются неналоговыми доходами бюджета муниципального образования «Междуреченский городской округ», полномочия администратора доходов которых выполняет муниципальное казенное учреждение «Управление развития жилищно-коммунального комплекса».

Председатель Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа О. Шахова