Российская Федерация
Кемеровская область
Междуреченский городской округ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА V СОЗЫВА
Р Е Ш Е Н И Е
от 25 ноября 2014 года № 104
принято Советом народных депутатов
Междуреченского городского округа
25 ноября 2014 года
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ»
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, на основании протеста прокурора города Междуреченска от 17.12.2013. на решение Междуреченского городского совета народных депутатов от 17.07.2008. № 458 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ», предписания главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 05.09.2014., руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Совет народных депутатов Междуреченского городского округа
РЕШИЛ:
1.Внести в приложение к решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008. № 458 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" (в редакции решений от 05.10.2010. № 176, от 16.09.2011. № 273, от 21.10.2009. № 94), следующие изменения:
1.1.в части 1 статьи 1 из текста исключить слова «находящиеся в муниципальной собственности».
1.2.в статье 2:
а)из понятия «проектная документация» исключить слова «а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства»;
б)из понятия «разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» исключить слова «а также их капитальный ремонт».
1.3.пункт «в» части 1 статьи 8 изложить в новой редакции: «в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами».
1.4.пункт «з» части 4 статьи 9 дополнить словами «градостроительные планы земельных участков».
1.5.пункт «и» части 4 статьи 9 признать утратившим силу.
1.6.в пункте «г» части 5 статьи 9 в тексте слова «осуществляет подготовку и утверждение» заменить на «осуществляет подготовку проекта постановления».
1.7.часть 1 статьи 12 изложить в новой редакции:
«1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой Междуреченского городского округа по инициативе органа местного самоуправления на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории».
1.8.во втором абзаце части 10 статьи 12 из текста исключить слова «и утверждает его».
1.9.пункты «а»- «в» части 4 статьи 13 признать утратившими силу.
1.10.в части 1 статьи 15 слова «направляет заявление о предоставлении указанного Разрешения в Управление» заменить на «направляет заявление о предоставлении указанного Разрешения в Комиссию».
1.11.статью 17 изложить в новой редакции:
«17. Выдача разрешения на строительство.
1.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
2.Выдача разрешения на строительство осуществляется Управлением в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации без взимания платы».
1.12.статью 19 изложить в новой редакции:
«19. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2.Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Управление с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства».
1.13.статью 22 признать утратившей силу.
1.14.часть 3 статьи 25 изложить в новой редакции:
«3.Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов местного значения, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий».
1.15. в статье 27:
а)в части «РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ» исключить зону индивидуального садоводства и огородничества — Р-2.
б)дополнить перечень видов территориальных зон частью следующего содержания:
СХ-1 ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона индивидуального садоводства и огородничества
1.16.в статье 35:
а)в части «Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки» пункт «ж» признать утратившим силу;
б)в части «Ж-2. Зона средне и многоэтажной жилой застройки» из условно разрешенных видов использования исключить слова «торговые центры площадью более 5000м2, пивные кафе, бары, рестораны, закусочные, в том числе в первых этажах жилых домов».
1.17.в статье 38 часть «Р-2. Зона индивидуального садоводства и огородничества» признать утратившей силу.
1.18.дополнить главу 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон» статьей 39.1 следующего содержания:
«39.1 Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования
СХ-1. Зона индивидуального садоводства и огородничества
Основные виды разрешенного использования:
- садовые дома, летние сооружения;
- сады, огороды.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.);
- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью;
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
- административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков;
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 м2;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
- водозаборы;
- общественные резервуары для хранения воды;
- помещения для охраны коллективных садов;
- площадки для мусоросборников;
- противопожарные водоемы;
- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки;
- магазины торговой площадью более 40 м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- постройки для содержания мелких домашних животных;
- ветлечебницы без содержания животных;
- объекты, связанные с отправлением культа.
Планировочные и нормативные требования к размещению:
отступ от границы улицы до садового дома составляет от 1 до 3 метров;
отступ от границы улицы до хозяйственных и прочих построек составляет от 3 до 5 метров;
минимальное расстояние от границ соседнего участка до садового дома - не менее 3 метров;
минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих построек - не менее 1 метра.
Максимальный коэффициент застройки - 30 процентов.
Этажность — до 2 этажей».
1.19.внести изменения в Карту градостроительного зонирования территории муниципального образования «Междуреченский городской округ» с границами зон с особыми условиями использования территории в части изменения границ населенного пункта.
1.20.внести изменения в Карту градостроительного зонирования территории города Междуреченска с границами зон с особыми условиями использования территории в следующей части:
а)изменить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) в районе Чебал-Су, район садоводства «Геолог», на территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);
б)изменить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) в районе Усинский, район садоводства «Кедр», на территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);
в)выделить в районе Чебал-Су территорию за ул.Леонова, между железной дорогой и р.Томь, включив ее в территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);
г)нанести границы территорий объектов культурного наследия;
д)изменить границы населенного пункта.
2.подпункт а) пункта 1.2 Решения Междуреченского городского Совета народных депутатов от 16.09.2011 N 273 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» признать утратившим силу.
3.Опубликовать настоящее Решение в Междуреченской городской газете «Контакт».
4.Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.
5.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комитет Совета народных депутатов Междуреченского городского округа по развитию города, промышленности и предпринимательства (Силютин).
Председатель Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа О.Шахова
Глава Междуреченского городского округа В.Шамонин
Совет народных депутатов Междуреченск