Российская Федерация
Кемеровская область
Междуреченский городской округ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА V СОЗЫВА
Р Е Ш Е Н И Е
от 30 октября 2017 года № 311
принято Советом народных депутатов
Междуреченского городского округа
26 октября 2017 года
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ»
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Совет народных депутатов Междуреченского городского округа
РЕШИЛ:
1.Внести в приложение к решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008. № 458 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" (в ред. от 28.04.2016. № 214, от 31.01.2017. № 272) следующие изменения:
1.1.Статью 11 изложить в новой редакции:
«Статья 11. Общие положения о документации по планировке территории города Междуреченска
1.Планировка территории города Междуреченска осуществляется на основе документации по планировке территории города Междуреченска, включающей проекты планировки территории и проекты межевания территории.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом города Междуреченска функциональных зон.
В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.
2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана города Междуреченска, с соблюдением настоящих Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
3.В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
4.Разработка проектов планировки осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям.
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
5.Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом города Междуреченска функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
6.Положения документации по планировке территории города Междуреченска о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и границах зон для их размещения могут являться основанием для принятия решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд. Принятие указанных решений осуществляется в соответствии с действующим законодательством и регламентировано статьей 25 главы 8 раздела 1 настоящих Правил.».
1.2.Статью 12 изложить в новой редакции:
«Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории города Междуреченска
1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой Междуреченского городского округа по инициативе комиссии по подготовке правил землепользования и застройки на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
1.1.Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
1.2.В случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
1.3.В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории заинтересованное лицо, указанное в части 1.1 настоящей статьи, в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе Междуреченского городского округа.
1.4.Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и направляют ее для утверждения в администрацию Междуреченского городского округа в лице Управления.
2.Заявление о принятии решения о подготовке документации по планировке или заявление об утверждении документации по планировке территории подается в свободной форме, в том числе электронной, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя.
3.Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте администрации МГО в сети Интернет.
Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории в течение одного месяца физические или юридические лица вправе представить в Управление свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4.Физические и юридические лица могут выступать заказчиками на разработку документации по планировке территории в части территорий элементов планировочной структуры города, на которых расположены земельные участки, в формировании и/или приобретении прав на которые они заинтересованы.
5.Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническими заданиями, подготовленными заказчиком.
6.Подготовка документации по планировке территории Междуреченского городского округа осуществляется на основании заключенного договора (контракта) в соответствии с федеральным законодательством.
Заказчик по разработке документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несут организации, предоставившие необходимые данные.
Заказчик может заказать разработчику проектной документации сбор исходных данных. Условия подготовки исходных данных и финансирование этих работ определяются договором.
7.Управление в течение 30 дней со дня поступления подготовленной документации по планировке территории осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, указанным в статье 11 главы 3 раздела 1 настоящих Правил. По результатам проверки принимает решение о направлении указанной документации на утверждение главе Междуреченского городского округа либо об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. В случаях, когда документация по планировке территории перед ее утверждением подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проверенная документация направляется в комиссию по проведению публичных слушаний.
8.Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается главой Междуреченского городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с настоящими Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
9.Не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний комиссия по проведению публичных слушаний направляет главе Междуреченского городского округа подготовленную документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава Междуреченского городского округа с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также протокола публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом замечаний, указанных в заключении и протоколе в течение 14 дней с момента поступления документации.
9.1.Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 настоящей статьи, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
10.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте администрации Междуреченского городского округа в сети Интернет.
11.Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории, подлежит передаче на безвозмездной основе в Управление для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Междуреченска.».
1.3.Наименование статьи 33 изложить в новой редакции:
«Статья 33. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов исторического и культурного наследия.».
1.4.Раздел III Градостроительные регламенты изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2.Опубликовать настоящее решение в Междуреченской городской газете «Контакт».
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета народных депутатов Междуреченского городского округа по развитию города, промышленности и предпринимательства (Гапоненко).
Председатель Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа О.Шахова
Глава Междуреченского городского округа С.Кислицин
Совет народных депутатов Междуреченск